FONDO DE WALL STREET NEGRO
El Fondo Black Wall Street de BluPhoenix Advisors está diseñado específicamente para invertir en proyectos inmobiliarios comerciales atractivos y negocios calificados ubicados dentro de Zonas de Oportunidad Calificadas.
250 millones de dólares
OFERTA DE CAPITAL
$100 mil
INVERSIÓN MÍNIMA CLASE A
1 millón de dólares
INVERSIÓN MÍNIMA CLASE B
BENEFICIOS POTENCIALES PARA EL INVERSOR
Aplazamiento de impuestos
Al invertir en un fondo de zona de oportunidad, es posible que pueda diferir los impuestos adeudados sobre su ganancia inicial hasta el 31/12/2026, y al mismo tiempo obtener un rendimiento de la inversión sobre su impuesto diferido.
Aumento de la base
Los inversores pueden excluir hasta el 15% de la ganancia original de impuestos, suponiendo que mantengan la inversión hasta el 31/12/2026.
Evasión de impuestos
No pague ningún impuesto sobre el crecimiento del valor de su inversión durante todo el período de tenencia, suponiendo un mínimo de 10 años de tenencia.
ACTIVOS DE INVERSIÓN DEL FONDO
Residencial Cantón
Sitio de desarrollo residencial de primera clase en Waterview aprobado para hasta 350 a 500 unidades. Lo que realza esta oportunidad única es la ubicación privilegiada del sitio en Waterview, a menos de una cuadra del agua en el codiciado vecindario de Canton. El sitio en cuestión consta de tres parcelas contiguas y calzadas circundantes que suman un total de 2,7837 acres y está aprobado para el desarrollo de hasta 350 unidades residenciales con la posibilidad de recuperar una densidad de hasta 500 unidades residenciales, como parte de un desarrollo de unidades planificadas (PUD) más grande que ha cambiado para siempre el paisaje de la costa de Baltimore.
El último hotel
The Last Hotel está impregnado de historia y riqueza arquitectónica. Nuestro hotel boutique en el centro de St. Louis encarna la preservación, restauración y reinvención de la International Shoe Company. Inaugurado originalmente en 1909, el icónico edificio cuenta con elaboradas tallas de piedra, ornamentación en metal y pisos de terrazo, todos en estilos neoclásico y art déco. Al forjar una combinación de detalles históricos e interiores modernos, The Last Hotel cobra vida con energía renovada mientras hace un guiño a una era pasada. Ubicado en el corazón de St. Louis, cerca del distrito de la confección de Washington Avenue, The Last Hotel lleva la antorcha de la cultura y el crecimiento en el área del centro de St. Louis.
Apartamentos en M-Streets
Los apartamentos en M-Streets ubicados en 1925 Moser Avenue, una destacada oportunidad de inversión multifamiliar en el corazón de Knox-Henderson. 1925 Moser es una comunidad de 109 unidades completamente renovada ubicada en el extremadamente popular vecindario de Knox-Henderson, ubicado al noreste del centro de Dallas. Con unidades tipo estudio, de una habitación y de dos habitaciones, la propiedad cuenta con acabados modernos de primera calidad y fue cuidadosamente renovada en 2018 para brindarles a los residentes una experiencia de vida de lujo dentro de uno de los vecindarios más buscados de Dallas.
Calle Rusk 720
Edificio de 720 Rusk ubicado en el centro de Houston. Muy mejorado como edificio de oficinas creativas con alquiler en el lugar para ayudar a diferir el costo de mantenimiento para un propietario o usuario.
Hotel Roberts Riverwalk
Roberts Riverwalk Hotel cuenta con 109 habitaciones y está ubicado en una ribera internacional dentro de una zona de oportunidad que permite a un nuevo propietario una oportunidad de valor agregado y/o reurbanización a lo largo de la ribera este del río Detroit aprovechando el Riverwalk de Detroit, que recientemente fue galardonado como el Mejor Riverwalk del país para 2021 por los premios de viajes 10 Best Readers' Choice de USA Today.
COMO FUNCIONA
El objetivo del fondo es proporcionar a los inversores una exposición diversificada al sector inmobiliario y el potencial de obtener importantes beneficios fiscales a través del programa de zonas de oportunidad.
BluPhoenix Advisors tiene un historial documentado de inversión en fondos inmobiliarios privados discrecionales mixtos y es reconocido como líder de pensamiento y líder del mercado en inversiones en zonas de oportunidad y uno de los primeros participantes en el espacio en 2018.
Reducción del impuesto sobre las ganancias de capital hasta el 10% si se mantiene durante al menos 7 años.
Los fondos apoyan la construcción y revitalización de comunidades marginadas en todo el país, gracias a la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos de 2017.
Aplazamiento de las ganancias de capital cuando los ingresos se invierten oportunamente en un fondo de zona de oportunidad hasta la fecha en que se vende la inversión o el 21 de diciembre de 2026, lo que ocurra primero.
Reducción de la totalidad (o una parte) de la ganancia imponible si se mantiene durante al menos 10 años en una inversión en una Zona de Oportunidad Calificada.
IMPACTO
ACERCA DEL PROGRAMA ZONA DE OPORTUNIDAD
IMPACTO COMUNITARIO DE BLUPHOENIX ADVISORS
Transformando ciudades
Los esfuerzos de revitalización de BluPhoenix Advisor transformarán los centros urbanos. Se espera que los habitantes de estas comunidades, que durante mucho tiempo habían sido ignoradas, disfruten de un nuevo y dinámico centro urbano, más oportunidades comerciales y profesionales y mayores valores inmobiliarios.
Creando empleos
Launch Pad es el centro de emprendimiento donde te ayudamos a iniciar, construir y ampliar tu negocio. Desde sus inicios, Launch Pad ha generado miles de puestos de trabajo en ciudades de todo Estados Unidos y espera continuar con esta tendencia.
CONSIDERACIONES DEL INVERSOR
A continuación se indican algunos factores de riesgo seleccionados. Consulte el documento PPM para obtener una descripción más detallada de los factores de riesgo.
- Las inversiones en colocaciones privadas de BluPhoenix Advisors pueden perder valor, son ilíquidas y son especulativas.
- Inversión ilíquida, horizonte temporal incierto, estructura compleja; adecuada sólo para inversores sofisticados;
- Esta inversión no comprende una estrategia de inversión integral;
- La rentabilidad de la inversión no está garantizada; se trata de una inversión especulativa;
- Los riesgos únicos relacionados con la inversión inmobiliaria incluyen el riesgo de tasa de interés, problemas de ocupación/vacante prolongada, la capacidad de atraer inquilinos, riesgos de seguros, entre otros;
- Esta oferta no está sujeta a una obtención de capital mínimo y si el Fondo no puede obtener un capital sustancial, las inversiones del Fondo pueden estar menos diversificadas y el Fondo puede no alcanzar sus objetivos de inversión;
- Las disposiciones de la Zona de Oportunidad son técnicas y complicadas; los inversores que deseen calificar para los beneficios fiscales de incentivo de la zona de oportunidad deben tener en cuenta el cumplimiento de todos los requisitos y se les insta a consultar a sus asesores fiscales personales con respecto a una inversión en el Fondo; COVID-19 podría tener un impacto material en las inversiones y operaciones del Fondo.
SOLICITE ACCESO AL MEMORANDO DE OFERTA EXCLUSIVA
Ciudades de oportunidad
Chicago
DETROIT
Atlanta
Baltimore
Washington DC
Raleigh
Austin
Houston
SAN ANTONIO
El equipo del Black Wall Street Fund
Dr. Daniel Ben-Yochannan
Socio gerente y fundador
Julián Moore
Vicepresidente Senior de Adquisiciones y Desarrollo
Flores de tyla
Socio gerente | Vicepresidente de relaciones con inversores de Caribbean Smile Hospitality
Natoya Wiggins
Vicepresidente Senior de Relaciones con Inversores y
Cumplimiento
Camille Logan
Relaciones con inversores
Nicole Higgins
Analista de adquisiciones
Ébano Evans
Analista de adquisiciones
Bernelle Díaz
Relaciones con inversores
