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Nuestra estrategia

Nos centramos en inversiones inmobiliarias que generen rentabilidades anuales junto con ganancias adicionales a partir de la estrategia de salida determinada. Nuestra filosofía sobre la inversión inmobiliaria es que se puede crear una gran riqueza mediante la tenencia de propiedades inmobiliarias a largo plazo, lo que permite a los inversores beneficiarse de un aumento de los flujos de efectivo, la apreciación y la capacidad de salir en el momento adecuado del ciclo del mercado. Los tiempos de tenencia varían, pero pueden ser de entre 3 y 10 años o más. En determinados escenarios, podemos invertir en proyectos con un tiempo de tenencia de menos de 3 años.

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Antes de realizar cualquier transacción, realizamos pruebas de estrés a las inversiones potenciales para asegurarnos de que puedan soportar las condiciones cambiantes del mercado y evitamos estrictamente el apalancamiento excesivo de nuestros activos. Además de las pruebas de estrés, invertimos principalmente en activos que se pueden mejorar, lo que se denomina inversión de "valor agregado". La inversión de valor agregado garantiza que podamos crear capital y forzar la apreciación, lo que permite un mayor margen de seguridad y también mayores ganancias para cada inversión.

Preguntas generales

¿Tiene alguna pregunta sobre nuestro proceso? Encuentre las respuestas a continuación.

  • ¿Cuál es el monto mínimo de inversión?

    La inversión mínima por operación varía, pero normalmente es de entre $50,000 y $100,000. No hay una inversión máxima, pero sugerimos comenzar con un monto de inversión menor si es la primera vez que invierte con nosotros.

  • ¿Cómo se pagan las distribuciones?

    Las distribuciones para proyectos estabilizados y semiestabilizados se realizan normalmente trimestralmente a partir del primer o segundo trimestre posterior a la adquisición de la inversión. Aunque es menos frecuente, en el caso de los proyectos de desarrollo o de las renovaciones importantes, normalmente aplazamos las distribuciones durante varios trimestres hasta que los ingresos se hayan estabilizado lo suficiente como para permitir las distribuciones trimestrales.

  • ¿Cómo afectará una inversión a mis impuestos?

    Para la gran mayoría de nuestras inversiones, recibirá un formulario K-1 por cada inversión en la que participe. Comuníquese con su contador público o abogado fiscal para obtener información específica sobre impuestos.

  • ¿Cuáles son sus rendimientos típicos?

    Para la mayoría de nuestros proyectos, apuntamos a rendimientos anuales de entre el 6 y el 12 % y rendimientos generales y tasas de rendimiento internas (TIR) superiores al 15 %. Hemos cerrado proyectos con TIR tan bajas como el 13 % y tan altas como el 55 % y el 89 %. La mayoría de las inversiones tienen un rendimiento promedio para los inversores de entre el 15 % y el 20 %. Los rendimientos varían de acuerdo con cada operación, por lo que le recomendamos que se comunique con nosotros para obtener más información sobre los rendimientos previstos de un proyecto específico.

  • ¿Puedo invertir con mi IRA?

    Sí, puede utilizar su IRA autodirigida o su plan 401(k) individual para invertir en nuestras ofertas. Comuníquese con su contador público para obtener más información.

  • ¿Qué ofertas tienen actualmente? ¿Cómo puedo unirme a su red de inversores?

    No publicamos nuestras ofertas de inversión abiertas en línea debido a las regulaciones actuales de la SEC. Si desea unirse a nuestra red de inversores o conocer las oportunidades de inversión abiertas actuales, haga clic en el enlace anterior "Regístrese ahora".

  • ¿Cuáles son mis responsabilidades como inversor?

    Como inversor de BluPhoenix Advisors Ltd., usted ocupará principalmente una posición de propiedad pasiva. Nuestra empresa se encarga de la gestión de activos y, en algunos casos, de la gestión de propiedades de forma interna. Nuestro objetivo es ayudar a los inversores a crear riqueza a través de bienes raíces de forma pasiva.

  • ¿Necesito ser un inversor acreditado?

    La respuesta corta es no. No todas las inversiones requieren que seas un inversor acreditado. Muchos de los proyectos en los que trabajamos utilizan la exención de la SEC, la Regulación D 506(b), que permite hasta 35 inversores no acreditados por oferta. Si deseas obtener más información, regístrate arriba y nos comunicaremos contigo para analizarlo.