PROCESO DE ADQUISICIONES
Contamos con un equipo de adquisiciones a tiempo completo dedicado a encontrar fantásticas ofertas en nuestros mercados objetivo. Los encontrará visitando regularmente nuestros mercados clave para obtener un conocimiento integral de cada mercado y submercado, analizando en profundidad posibles ofertas y manteniéndose en contacto regular con los mejores corredores de cada mercado.
El proceso de BluAdvisors
- Búsqueda y obtención de activos multifamiliares:
- Relaciones sólidas con los corredores a través de una comunicación constante, ofertas sólidas y reputación como líder en el espacio.
- Obtenga acceso a ofertas fuera del mercado gracias a nuestra reputación de cerrar tratos rápidamente.
- Suscripción (revisión de los números):
- Utilice datos financieros actuales (no proformas de corredores) para analizar activos con un modelo financiero patentado desarrollado por nuestro equipo.
- Las suposiciones conservadoras producen un modelo pro forma para evaluar adecuadamente el activo.
- Activos de gira:
- El equipo de adquisiciones de BluPhoenix Advisors visita todos los activos antes de enviar una carta de intención. El equipo de adquisiciones visita constantemente nuestros mercados objetivo y desarrolla una perspectiva integral de cada activo antes de la adquisición.
- Realizar ofertas
- Nuestro modelo financiero conservador informa nuestro proceso de oferta, y buscamos muchos más acuerdos de los que nos adjudican, aproximadamente 100 a 1, ya que no comprometemos nuestros criterios ni pagamos de más por un activo.
- Debida diligencia
- Mercados:
- Actualmente nos centramos en estos mercados, pero no nos limitamos a ellos.
- Atlanta, Warner Robins, Savannah, Austin, Dallas/Fort Worth, Houston, Jacksonville, Orlando, Tampa, Miami y más (se expandirán a Tennessee y Michigan).
- Criterios de flujo de transacciones de BluPhoenix Advisors:
- Activos multifamiliares en los mercados enumerados anteriormente,
- Añada 1985 a 2021,
- 20 a 95 millones,
- Clase B a C, 120 unidades y más,
- Lo más pronto que consideraremos será un activo ocupado al 50% para un acuerdo preestabilizado.
