Financial Underwriting } BluPhoenix Advisors

Suscripción financiera

Una vez que nuestro equipo de adquisiciones ha realizado la debida diligencia inicial sobre un acuerdo y este pasa la revisión inicial, se envía a nuestro equipo financiero dirigido por el socio gerente, Daniel Ben-Yochannan. Luego se lo somete a un análisis exhaustivo para garantizar que cumple con nuestros criterios estrictos y conservadores. Este análisis incluye, entre otros:

Pruebas de estrés: ¿Puede la propiedad alcanzar el 60 % de ocupación o menos y aún así cumplir con todas las obligaciones financieras?
Modelado de reservas operativas significativas: ¿Las reservas operativas del plan de negocios cubrirán más de 8 meses sin ingresos en un evento económico/catastrófico altamente improbable?
Proyectando retornos de salida conservadores
Plan de renovación/valor agregado: examine y verifique los gastos operativos y de capital, según las tasas comerciales locales, los aportes de la administración de la propiedad y décadas de experiencia profesional.
Tasas de ocupación conservadoras en comparación con el mercado: modelización de mercados con una ocupación inferior a la del mercado
Tarifas de alquiler conservadoras en comparación con activos similares en el mercado en cuestión
Plan para un cronograma de estabilización conservador

Aportamos orgullo y pasión a cada proyecto que emprendemos, con un equipo profesional de gerentes de proyectos y administradores de propiedades.

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BluPhoenix no hace recomendaciones de inversión y ninguna comunicación a través de este sitio web o en cualquier otro medio debe interpretarse como tal. Las oportunidades de inversión publicadas en este sitio web son "colocaciones privadas" de valores que no se cotizan en bolsa, están sujetas a requisitos de período de tenencia y están destinadas a inversores que no necesitan una inversión líquida. Las inversiones de colocación privada NO son depósitos bancarios (y, por lo tanto, NO están aseguradas por la FDIC ni por ninguna otra agencia gubernamental federal), NO están garantizadas por BluPhoenix y pueden perder valor. Ni la Comisión de Bolsa y Valores ni ninguna comisión de valores federal o estatal o autoridad reguladora ha recomendado o aprobado ninguna inversión ni la precisión o integridad de ninguna de las informaciones o materiales proporcionados por o a través del sitio web. Los inversores deben poder afrontar la pérdida de toda su inversión. Las proyecciones financieras o los rendimientos que se muestran en el sitio web son solo predicciones estimadas de rendimiento, son hipotéticos, no se basan en resultados de inversión reales y no son garantías de resultados futuros. Las proyecciones estimadas no representan ni garantizan los resultados reales de ninguna transacción, y no se hace ninguna declaración de que alguna transacción logrará, o es probable que logre, resultados o ganancias similares a los que se muestran. Toda la información de inversión contenida en este documento se ha obtenido de fuentes que BluPhoenix considera confiables, pero no hacemos declaraciones ni garantías en cuanto a la precisión de dicha información y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello. Las ofertas de venta, o las solicitudes de ofertas para comprar, de cualquier valor solo se pueden realizar a través de documentos de oferta oficiales que contienen información importante sobre riesgos, tarifas y gastos. Los inversores deben realizar su propia diligencia debida, no

Confíe en las suposiciones o estimaciones financieras que se muestran en este sitio web y se recomienda consultar con un asesor financiero, abogado, contador y cualquier otro profesional que pueda ayudarlo a comprender y evaluar los riesgos asociados con cualquier oportunidad de inversión.

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